590 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633187836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017633187836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
411 875 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 438 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 258 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 541 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 361 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 576 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 732 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 687 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 599 195 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 695 m · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 457 190 $ Poids 72 % |
| 7 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 254 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 512 643 $ Poids 72 % |
| 8 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 829 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −687 $ | 144 005 $ Poids 71 % |
| 9 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 544 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 887 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 487 411 $ Poids 68 % |
| 12 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 678 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 503 643 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.