586 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 185,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633187890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
47017633187890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 908 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 664 317 $ Poids 45 % |
| 2 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 906 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 826 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 663 174 $ Poids 45 % |
| 3 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 870 $ Poids 41 % |
| 4 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 736 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 632 994 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 428 122 $ Poids 26 % |
| 6 | 237, Rue de Tadoussac, Granby 2024-05-27 · 529 m · Vendu 620 000 $ (3 291 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 727 135 $ Poids 24 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 446 $ Poids 24 % |
| 8 | 483, rue Goyette, Granby 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 940 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 625 161 $ Poids 19 % |
| 9 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 646 $ Poids 18 % |
| 10 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 491 632 $ Poids 13 % |
| 11 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 619 415 $ Poids 13 % |
| 12 | 139, rue Bouchard, Granby 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 277 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 724 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.