595 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 163 m² · constr. 1950 · terrain 3 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633188204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017633188204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 760 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 487 $ Poids 76 % |
| 2 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 662 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 853 $ Poids 62 % |
| 3 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 583 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 629 408 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 419 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 370 264 $ Poids 52 % |
| 5 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 940 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 274 $ Poids 49 % |
| 6 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 447 $ Poids 39 % |
| 7 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 250 $ Poids 37 % |
| 8 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 471 $ Poids 36 % |
| 9 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 850 $ Poids 34 % |
| 10 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 754 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 534 $ Poids 33 % |
| 11 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 785 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 827 $ Poids 31 % |
| 12 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 488 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.