591 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633188774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017633188774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 473 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 421 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 294 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 552 305 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 773 m · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 440 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 730 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 484 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 560 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 236 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 268 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 523 516 $ Poids 73 % |
| 7 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 765 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −687 $ | 138 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 306 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 495 093 $ Poids 69 % |
| 9 | 449, rue Bérard, Granby 2026-04-01 · 942 m · Vendu 161 841 $ (1 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +16 184 $ | 186 479 $ Poids 64 % |
| 10 | 433, rue Bérard, Granby 2026-06-11 · 979 m · Vendu 310 000 $ (3 138 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 446 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 462 $ Poids 63 % |
| 12 | 434, rue Foch, Granby 2026-06-18 · 999 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 185 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.