617 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 192,6 m² · constr. 1876 · terrain 3 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,1 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633189170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017633189170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 728 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 347 $ Poids 55 % |
| 2 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 908 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 498 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 676 502 $ Poids 54 % |
| 3 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 525 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 686 217 $ Poids 50 % |
| 4 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 708 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 094 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 594 $ Poids 49 % |
| 5 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 946 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 674 $ Poids 45 % |
| 6 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 604 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +78 571 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 329 $ Poids 40 % |
| 7 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 074 $ Poids 40 % |
| 8 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 934 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 170 $ Poids 39 % |
| 9 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 744 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 586 890 $ Poids 33 % |
| 10 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −59 084 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 616 247 $ Poids 32 % |
| 11 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 126 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 510 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.