174 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633190930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017633190930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 930 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 316 903 $ Poids 57 % |
| 2 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 401 387 $ Poids 56 % |
| 3 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 689 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 430 863 $ Poids 55 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 959 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 778 $ Poids 53 % |
| 5 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 007 $ Poids 53 % |
| 6 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 989 $ Poids 53 % |
| 7 | 133, rue Marchand, Granby 2025-07-08 · 945 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 437 924 $ Poids 46 % |
| 8 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 874 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 372 $ Poids 46 % |
| 9 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 269 774 $ Poids 43 % |
| 10 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 419 279 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 846 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 420 017 $ Poids 39 % |
| 12 | 221, rue Papineau, Granby 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 387 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.