178 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633190961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017633190961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 700 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 457 303 $ Poids 72 % |
| 2 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 868 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 187 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 858 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 448 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 940 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 340 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 992 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +15 054 $ | 469 579 $ Poids 60 % |
| 6 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 431 039 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 882 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 497 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 439 082 $ Poids 57 % |
| 9 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 445 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 719 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 504 657 $ Poids 54 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 974 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 431 747 $ Poids 54 % |
| 12 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 409 512 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.