588-590 Rue Jean-Talon · Granby
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 146,9 m² · constr. 1979 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633191115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017633191115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 896 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 088 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 915 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 387 832 $ Poids 50 % |
| 3 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 382 772 $ Poids 46 % |
| 4 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 559 197 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 422 413 $ Poids 40 % |
| 6 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 786 $ Poids 40 % |
| 7 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 885 $ Poids 38 % |
| 9 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 453 864 $ Poids 36 % |
| 10 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 900 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue Moreau, Granby 2025-09-23 · 694 m · Vendu 401 000 $ (3 390 $/m²) 118,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 514 700 $ Poids 35 % |
| 12 | 544, rue Marcel, Granby 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 082 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 207 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.