583 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 122,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633197645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017633197645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 363 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 628 235 $ Poids 77 % |
| 3 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 178 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 568 035 $ Poids 70 % |
| 5 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 735 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 467 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 807 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 296 $ Poids 62 % |
| 7 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 996 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 539 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 513 227 $ Poids 60 % |
| 10 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 571 337 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 556 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 783 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −1 373 $ | 151 764 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.