579 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 285,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633197681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
47017633197681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 835 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 274 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 274 $ Poids 28 % |
| 2 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 775 848 $ Poids 20 % |
| 3 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 771 518 $ Poids 4 % |
| 4 | 237, Rue de Tadoussac, Granby 2024-05-27 · 487 m · Vendu 620 000 $ (3 291 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 887 072 $ Poids 4 % |
| 5 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 664 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 747 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 3 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 365 840 $ Poids 2 % |
| 9 | 483, rue Goyette, Granby 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 940 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 746 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue d'Orléans, Granby 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 417 $/m²) 191,7 m² Ajust. marché +173 802 $ · Ajust. superficie +160 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 467 384 $ Poids 2 % |
| 12 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 568 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.