361 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
608 800 $
Autre · terrain 213 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 044,9 m²
Frontage
247,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633200545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
47017633200545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 805 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 50 % |
| 2 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 871 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 785 $ Poids 47 % |
| 3 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 899 m · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 780 $ Poids 42 % |
| 4 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 42 % |
| 5 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 160 $ Poids 41 % |
| 6 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 38 % |
| 7 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 235, 9e rang ouest, Granby 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 900 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 994 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 220 $ Poids 36 % |
| 11 | 666, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-04-14 · 699 m · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 087 $ Poids 35 % |
| 12 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 985 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.