285 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 131,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633252827100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017633252827100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 271 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 436 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +34 249 $ | 399 938 $ Poids 71 % |
| 3 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 683 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 624 532 $ Poids 44 % |
| 4 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 735 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +13 731 $ | 172 799 $ Poids 43 % |
| 5 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 695 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 009 $ Poids 42 % |
| 6 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 596 $ Poids 40 % |
| 7 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 892 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 335 $ Poids 39 % |
| 8 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 293 $ Poids 37 % |
| 9 | 238, rue Tracy, Granby 2025-01-24 · 586 m · Vendu 602 000 $ (5 181 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 817 561 $ Poids 36 % |
| 10 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 816 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 293 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 507 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 822 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.