654 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 250,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 527 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633271242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
773 600 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
47017633271242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 886 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 842 432 $ Poids 63 % |
| 2 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 979 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 919 119 $ Poids 48 % |
| 3 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 167 857 $ Poids 30 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 915 993 $ Poids 16 % |
| 5 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 731 848 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −61 170 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 006 277 $ Poids 13 % |
| 7 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +3 632 $ | 381 287 $ Poids 11 % |
| 8 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge +60 435 $ | 865 503 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 402 467 $ (1 849 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 793 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +32 197 $ | 571 499 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.