674 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633272107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017633272107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 254 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 535 147 $ Poids 84 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 609 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −13 045 $ | 124 878 $ Poids 75 % |
| 3 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 871 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 214 474 $ Poids 61 % |
| 4 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 922 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 379 622 $ Poids 60 % |
| 5 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 644 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 474 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 437 914 $ Poids 54 % |
| 7 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 749 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 449 221 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 890 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 570 506 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 986 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 690 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 468 926 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 398 281 $ Poids 51 % |
| 12 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 754 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 477 704 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.