751 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 129,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633276935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017633276935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 528 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 630 741 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 508 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −23 974 $ | 338 872 $ Poids 66 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 509 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 158 958 $ Poids 53 % |
| 4 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 772 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 737 830 $ Poids 52 % |
| 5 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 580 884 $ Poids 44 % |
| 6 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 524 604 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 837 $ Poids 41 % |
| 8 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 672 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 630 205 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 537 462 $ Poids 40 % |
| 10 | 238, rue Tracy, Granby 2025-01-24 · 519 m · Vendu 602 000 $ (5 181 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 811 604 $ Poids 40 % |
| 11 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 923 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 592 899 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 929 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +57 396 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 716 027 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.