767 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 157,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633277888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
47017633277888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 436 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 695 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 317 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 852 196 $ Poids 72 % |
| 3 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 746 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 368 $ Poids 67 % |
| 4 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 380 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 704 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 186 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 746 533 $ Poids 55 % |
| 6 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 400 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 646 211 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 634 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +25 686 $ | 423 522 $ Poids 53 % |
| 8 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 78 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −45 759 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 746 068 $ Poids 48 % |
| 9 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 933 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 587 312 $ Poids 38 % |
| 10 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 732 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 876 134 $ Poids 38 % |
| 11 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +18 344 $ | 363 287 $ Poids 38 % |
| 12 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 259 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.