759 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 151 m² · constr. 2004 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633277892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
47017633277892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 402 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 638 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 263 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 779 481 $ Poids 69 % |
| 3 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 765 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 860 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 579 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 676 $ Poids 62 % |
| 5 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 235 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 689 940 $ Poids 55 % |
| 6 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 323 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 642 457 $ Poids 50 % |
| 7 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 747 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 841 917 $ Poids 44 % |
| 8 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 412 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 922 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 924 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 541 805 $ Poids 41 % |
| 10 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 828 809 $ Poids 36 % |
| 11 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 656 769 $ Poids 32 % |
| 12 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 332 104 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.