775 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 147,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633278854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017633278854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 475 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 660 460 $ Poids 82 % |
| 2 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 373 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 806 300 $ Poids 64 % |
| 3 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 731 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 229 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 690 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +15 412 $ | 401 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 145 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 710 292 $ Poids 56 % |
| 6 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 721 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 197 $ Poids 48 % |
| 7 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 438 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 027 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 724 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 718 261 $ Poids 42 % |
| 9 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 945 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 557 977 $ Poids 40 % |
| 10 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 853 372 $ Poids 40 % |
| 11 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 396 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 611 620 $ Poids 38 % |
| 12 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 639 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 617 389 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.