791 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 128,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633279816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017633279816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 843 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 214 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 804 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 365 776 $ Poids 55 % |
| 3 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 715 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 792 002 $ Poids 54 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 564 766 $ Poids 49 % |
| 5 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 684 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +12 358 $ | 169 685 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 310 $ Poids 42 % |
| 7 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 778 272 $ Poids 41 % |
| 8 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 810 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge +48 141 $ | 672 028 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 999 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 286 $ Poids 36 % |
| 10 | 238, rue Tracy, Granby 2025-01-24 · 773 m · Vendu 602 000 $ (5 181 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 810 567 $ Poids 35 % |
| 11 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 121 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 653 206 $ Poids 34 % |
| 12 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 873 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 603 963 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.