633 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 109,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633281078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017633281078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 562 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +7 552 $ | 152 244 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 79 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 609 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 515 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 570 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 821 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 463 210 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 854 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 787 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 688 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 682 $ Poids 63 % |
| 9 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 626 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 539 943 $ Poids 62 % |
| 10 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 127 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 607 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 610 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 560 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 901 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 792 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.