266 Rue Témiscamingue · Granby
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633281082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017633281082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 599 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −687 $ | 143 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 48 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 574 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 466 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 540 483 $ Poids 76 % |
| 4 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 757 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 029 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 849 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 486 336 $ Poids 68 % |
| 6 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 589 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 543 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 789 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 651 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 511 572 $ Poids 64 % |
| 9 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 989 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 114 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 574 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 629 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 534 772 $ Poids 61 % |
| 12 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 708 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 244 704 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.