5 Rue Thurso · Granby
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 155,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,7 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633281569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
47017633281569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 444 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 590 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 312 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 948 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 179 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −30 824 $ | 364 910 $ Poids 65 % |
| 4 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 233 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 615 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 805 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 907 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 609 607 $ Poids 46 % |
| 7 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 745 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 646 732 $ Poids 44 % |
| 8 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 740 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 303 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 975 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 507 412 $ Poids 38 % |
| 10 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 656 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 990 $ Poids 37 % |
| 11 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 792 413 $ Poids 32 % |
| 12 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 635 994 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.