641 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 185,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633282069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
47017633282069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 405 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 728 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 363 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 467 $ Poids 64 % |
| 3 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 147 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 731 055 $ Poids 63 % |
| 4 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 546 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 770 873 $ Poids 61 % |
| 5 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 668 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 669 417 $ Poids 56 % |
| 6 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 224 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 887 510 $ Poids 54 % |
| 7 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 918 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 196 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 754 804 $ Poids 44 % |
| 8 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 983 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 742 071 $ Poids 42 % |
| 9 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 997 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 208 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 946 $ Poids 35 % |
| 11 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 793 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 679 051 $ Poids 34 % |
| 12 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 375 746 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.