637 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 192,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633282074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
47017633282074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 409 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 270 $ Poids 64 % |
| 2 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 600 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 784 544 $ Poids 57 % |
| 3 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 438 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 695 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 742 970 $ Poids 56 % |
| 4 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 194 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 744 874 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 907 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 768 131 $ Poids 54 % |
| 6 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 681 732 $ Poids 50 % |
| 7 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 273 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +78 095 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 904 653 $ Poids 46 % |
| 8 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 758 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −59 407 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 708 425 $ Poids 43 % |
| 9 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 968 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 755 424 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 142 510 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 170 $ Poids 34 % |
| 12 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 775 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 689 597 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.