9 Rue Thurso · Granby
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 4 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633282617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017633282617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 148 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 579 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 470 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −687 $ | 145 101 $ Poids 85 % |
| 3 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 554 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 545 331 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 491 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 738 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 657 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 903 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 343 $ Poids 67 % |
| 7 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 637 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 548 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 988 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 968 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 835 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 452 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 539 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 539 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 534 817 $ Poids 62 % |
| 12 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 516 281 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.