727 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 177 m² · constr. 2023 · terrain 3 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633284096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
47017633284096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 335 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 99 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 754 677 $ Poids 68 % |
| 3 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 372 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 796 703 $ Poids 65 % |
| 4 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 109 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 913 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 531 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 392 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 235 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 276 $ Poids 60 % |
| 7 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 646 $ Poids 50 % |
| 8 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 239 $ Poids 44 % |
| 9 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +25 014 $ | 388 092 $ Poids 39 % |
| 10 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 468 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 795 614 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 023 $ Poids 37 % |
| 12 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 865 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 040 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.