279 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 142,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633284699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017633284699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 275 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 652 253 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 337 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 395 919 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 371 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 047 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 48 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 796 529 $ Poids 59 % |
| 5 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 819 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 631 $ Poids 54 % |
| 6 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 785 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 544 $ Poids 50 % |
| 7 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 702 234 $ Poids 48 % |
| 8 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 858 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 551 329 $ Poids 42 % |
| 9 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 842 095 $ Poids 37 % |
| 10 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 573 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 632 478 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 605 446 $ Poids 32 % |
| 12 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 068 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.