266 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 245,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633285999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
47017633285999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 404 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 742 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 942 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 811 160 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 885 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 149 649 $ Poids 50 % |
| 4 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 338 292 $ Poids 23 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 718 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 820 342 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −67 681 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 889 767 $ Poids 20 % |
| 7 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 771 245 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2024-03-11 · 885 m · Vendu 402 467 $ (1 849 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 793 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 517 216 $ Poids 12 % |
| 9 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 726 473 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.