758 Rue Courcelles · Granby
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633287402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
47017633287402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 561 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 264 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 604 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 683 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 360 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 325 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 606 725 $ Poids 58 % |
| 4 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 699 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 801 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 718 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 242 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 823 421 $ Poids 45 % |
| 6 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 215 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 659 688 $ Poids 44 % |
| 7 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 244 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −57 857 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 742 100 $ Poids 44 % |
| 8 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 573 051 $ Poids 43 % |
| 9 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 787 749 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 624 118 $ Poids 38 % |
| 11 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 874 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 517 049 $ Poids 37 % |
| 12 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 769 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 852 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.