790 Rue Courcelles · Granby
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 181,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633289326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
47017633289326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 119 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 743 907 $ Poids 70 % |
| 2 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 534 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 702 953 $ Poids 68 % |
| 3 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 366 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 773 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 402 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 183 $ Poids 61 % |
| 5 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 549 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 705 042 $ Poids 57 % |
| 6 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 962 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −5 003 $ | 362 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 477 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 856 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 665 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 938 335 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 716 993 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 753 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −675 $ | 135 205 $ Poids 37 % |
| 11 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 74 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 406 $ Poids 37 % |
| 12 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 800 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 846 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.