782 Rue Courcelles · Granby
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 140,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633289340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017633289340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 485 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 620 882 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 733 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 378 777 $ Poids 63 % |
| 3 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 671 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 840 292 $ Poids 57 % |
| 4 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 665 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 819 145 $ Poids 55 % |
| 5 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 418 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 758 996 $ Poids 53 % |
| 6 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 71 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 211 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 782 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 699 026 $ Poids 51 % |
| 8 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 805 763 $ Poids 46 % |
| 9 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 587 137 $ Poids 40 % |
| 10 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 912 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 528 062 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 026 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 146 $ Poids 32 % |
| 12 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 677 858 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.