30 Rue Thurso · Granby
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 132,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633291713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017633291713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 114 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 641 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 96 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −22 262 $ | 344 664 $ Poids 78 % |
| 3 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 667 027 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 317 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 590 304 $ Poids 49 % |
| 5 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 377 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 602 586 $ Poids 49 % |
| 6 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 435 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 717 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 560 058 $ Poids 49 % |
| 7 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 476 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 161 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 756 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 546 907 $ Poids 46 % |
| 10 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 836 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 011 $ Poids 45 % |
| 11 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 988 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 749 764 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 626 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +66 416 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 728 006 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.