17 Rue Thurso · Granby
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 331 m² · constr. 1986 · terrain 3 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633292749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
47017633292749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 275 m · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 274 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 234 m · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 950 043 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 053 372 $ Poids 53 % |
| 4 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 088 029 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 970 217 $ Poids 22 % |
| 6 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge −67 545 $ | 838 665 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.