259 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 177,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633293165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
47017633293165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 288 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 706 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 75 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 709 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 146 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 861 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 503 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 748 973 $ Poids 62 % |
| 5 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 570 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 269 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 393 $ Poids 60 % |
| 7 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 895 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 721 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 362 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 533 $ Poids 39 % |
| 10 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 711 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 479 $ Poids 38 % |
| 11 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 365 026 $ Poids 37 % |
| 12 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 585 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 755 242 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.