271 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 159,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633294179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
148732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
47017633294179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 228 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 674 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 2 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 782 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 139 $ Poids 66 % |
| 4 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 80 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 678 642 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 319 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 410 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 622 632 $ Poids 56 % |
| 7 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 437 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 724 061 $ Poids 50 % |
| 8 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 358 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 718 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 963 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 469 $ Poids 47 % |
| 10 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 812 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 569 406 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 689 568 $ Poids 36 % |
| 12 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 746 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 881 275 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.