258 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 229,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633296530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47017633296530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 404 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 730 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 899 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 796 248 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 844 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 147 171 $ Poids 62 % |
| 4 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 55 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 592 $ Poids 46 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 665 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 807 741 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 784 602 $ Poids 27 % |
| 7 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 717 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +86 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 916 $ Poids 21 % |
| 8 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −34 507 $ | 328 303 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2024-03-11 · 844 m · Vendu 402 467 $ (1 849 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 793 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 509 829 $ Poids 15 % |
| 10 | 237, Rue de Tadoussac, Granby 2024-05-27 · 515 m · Vendu 620 000 $ (3 291 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +67 134 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 845 705 $ Poids 15 % |
| 11 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 705 598 $ Poids 8 % |
| 12 | 106, Rue de Milan, Granby 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 468 500 $ (2 495 $/m²) 187,8 m² Ajust. marché +87 029 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 169 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.