710 Rue Chicoutimi · Granby
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 107,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633297063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017633297063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 444 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +687 $ | 144 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 614 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 577 195 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 880 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 449 746 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 885 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 653 211 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 983 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 488 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 628 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 536 458 $ Poids 61 % |
| 7 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 590 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 477 $ Poids 59 % |
| 8 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 604 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 575 680 $ Poids 57 % |
| 9 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 972 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 542 228 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 532 036 $ Poids 51 % |
| 11 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 127 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 521 824 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.