807 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 170,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633370778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
47017633370778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 663 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 683 763 $ Poids 76 % |
| 2 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 465 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 617 $ Poids 64 % |
| 3 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 245 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 091 $ Poids 64 % |
| 4 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 720 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 915 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 605 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 833 986 $ Poids 60 % |
| 6 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 674 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 686 826 $ Poids 57 % |
| 7 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 943 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 353 854 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 533 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 166 574 $ Poids 47 % |
| 9 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 194 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 733 750 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 701 152 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 920 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 417 458 $ Poids 31 % |
| 12 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 699 555 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.