258 Rue Chambly · Granby
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 118,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633391396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017633391396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 746 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +11 672 $ | 162 487 $ Poids 64 % |
| 2 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 541 042 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 648 024 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 532 $ Poids 54 % |
| 5 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 829 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +45 467 $ | 644 886 $ Poids 47 % |
| 6 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 591 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 762 587 $ Poids 45 % |
| 7 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 483 949 $ Poids 44 % |
| 8 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 934 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 581 318 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 731 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 550 137 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 277 993 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 093 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.