250 Rue Chambly · Granby
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 169,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633391925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47017633391925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 643 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 677 593 $ Poids 78 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 520 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 908 040 $ Poids 71 % |
| 3 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 355 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 051 $ Poids 66 % |
| 4 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 722 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −5 003 $ | 350 784 $ Poids 65 % |
| 5 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 346 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 719 793 $ Poids 61 % |
| 6 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 664 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 826 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 742 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 680 667 $ Poids 54 % |
| 8 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 240 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 934 $ Poids 47 % |
| 9 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 552 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 240 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 995 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 695 430 $ Poids 40 % |
| 11 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 925 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +79 504 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 880 037 $ Poids 34 % |
| 12 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 706 728 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.