800 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · terrain 5 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633560265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017633560265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 11e rang, Granby 2026-07-21 · 535 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1 141, 11ième Rang, Granby 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 667 $/m²) 178,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 24 % |
| 3 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 22 % |
| 4 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 15 % |
| 5 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 14 % |
| 6 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 387 $ Poids 14 % |
| 7 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 064 $ Poids 12 % |
| 9 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 11 % |
| 10 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 10 % |
| 11 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 392 $ Poids 10 % |
| 12 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 392 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.