792 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
1 182 500 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 291,2 m² · constr. 1988 · terrain 88 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 851,6 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 000 $
Rôle antérieur 1 000 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633593581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
999 500 $
Rôle antérieur
1 000 000 $
ID provincial
47017633593581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 760 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 370 317 $ Poids 12 % |
| 2 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 918 756 $ Poids 11 % |
| 3 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 795 955 $ Poids 8 % |
| 4 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −82 500 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 038 342 $ Poids 5 % |
| 5 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 157 619 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 762 728 $ Poids 2 % |
| 7 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +83 380 $ · Ajust. âge −33 352 $ | 414 415 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 233 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, Rue de Milan, Granby 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 468 500 $ (2 495 $/m²) 187,8 m² Ajust. marché +87 029 $ · Ajust. superficie +117 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 654 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 402 467 $ (1 849 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 793 $ · Ajust. superficie +67 941 $ · Ajust. âge −36 222 $ | 540 979 $ Poids 1 % |
| 11 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 201 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.