1177 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 108,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642209748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017642209748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 340 $ Poids 51 % |
| 2 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 537 $ Poids 35 % |
| 3 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 047 $ Poids 32 % |
| 4 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 857 $ Poids 28 % |
| 5 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 819 $ Poids 25 % |
| 6 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 940 $ Poids 24 % |
| 7 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −27 009 $ | 278 396 $ Poids 20 % |
| 8 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 567 869 $ Poids 20 % |
| 9 | 847, Impasse du Buisson, Granby 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 266 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 381 $ Poids 16 % |
| 10 | 978, impasse des Sables, Granby 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (4 564 $/m²) 105,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 534 214 $ Poids 14 % |
| 11 | 927, rue de la Roche, Granby 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 496 264 $ Poids 14 % |
| 12 | 202, Chemin Belval, Bromont 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 449 700 $ (3 578 $/m²) 125,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 906 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge +20 237 $ | 478 897 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.