1171 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 151,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 852,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642310283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
47017642310283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue St-Charles Sud, Granby 2025-05-23 · 310 m · Vendu 302 000 $ (1 875 $/m²) 161,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 306 681 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −4 577 $ | 80 422 $ Poids 50 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 074 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 692 468 $ Poids 16 % |
| 4 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 811 $ Poids 13 % |
| 5 | 202, Chemin Belval, Bromont 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 449 700 $ (3 578 $/m²) 125,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 906 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge +17 988 $ | 554 282 $ Poids 11 % |
| 6 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 609 $ Poids 10 % |
| 7 | 1097, rue de la Roche, Granby 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (4 297 $/m²) 130,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 641 719 $ Poids 5 % |
| 8 | 921, rue Léa-Roback, Granby 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 181 $/m²) 173,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.