1128 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642324467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017642324467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 422 $ Poids 53 % |
| 2 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 269 $ Poids 51 % |
| 3 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 140 $ Poids 38 % |
| 4 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 565 $ Poids 38 % |
| 5 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 017 $ Poids 37 % |
| 6 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 549 806 $ Poids 29 % |
| 7 | 847, Impasse du Buisson, Granby 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 266 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 686 $ Poids 29 % |
| 8 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −27 009 $ | 269 607 $ Poids 28 % |
| 9 | 927, rue de la Roche, Granby 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 427 $ Poids 26 % |
| 10 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 738 $ Poids 22 % |
| 11 | 978, impasse des Sables, Granby 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (4 564 $/m²) 105,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 518 011 $ Poids 19 % |
| 12 | 760, rue Scott, Granby 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 844 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.