1095 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
188 400 $
Autre · 1 307 $/m² · 144,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642346382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
47017642346382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 0 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 820 m · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −7 628 $ | 75 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 1148, rue St-Charles Sud, Granby 2025-05-23 · 390 m · Vendu 302 000 $ (1 875 $/m²) 161,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 282 853 $ Poids 50 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-01-22 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 074 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 033 $ Poids 36 % |
| 4 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 164 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 847 $ Poids 33 % |
| 5 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 321 $ Poids 27 % |
| 6 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 596 $ Poids 21 % |
| 7 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 771 $ Poids 20 % |
| 8 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 685 $ Poids 14 % |
| 9 | 1097, rue de la Roche, Granby 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (4 297 $/m²) 130,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 625 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 210 771 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.