1061 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 217,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642368021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017642368021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 463 $ Poids 38 % |
| 2 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 862 982 $ Poids 30 % |
| 3 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 377 $ Poids 25 % |
| 4 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 470 $ Poids 24 % |
| 5 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 034 $ Poids 23 % |
| 6 | 1248, rue Guertin, Granby 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 627 $/m²) 219,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 867 498 $ Poids 23 % |
| 7 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +72 300 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 841 613 $ Poids 18 % |
| 8 | 719, rue de Dijon, Granby 2024-07-04 · 812 m · Vendu 665 000 $ (2 694 $/m²) 246,8 m² Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 971 $ Poids 17 % |
| 9 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 207 383 $ Poids 13 % |
| 10 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +54 446 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 552 $ Poids 13 % |
| 11 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −20 728 $ | 210 742 $ Poids 12 % |
| 12 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 813 009 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.