1055 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 139,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 293,7 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642368259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
47017642368259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 798 m · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 89 337 $ Poids 70 % |
| 2 | 1003, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-01-22 · 510 m · Vendu 550 000 $ (4 074 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 662 $ Poids 46 % |
| 3 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 619 949 $ Poids 37 % |
| 4 | 1148, rue St-Charles Sud, Granby 2025-05-23 · 710 m · Vendu 302 000 $ (1 875 $/m²) 161,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 338 942 $ Poids 36 % |
| 5 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 186 039 $ Poids 31 % |
| 6 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 758 917 $ Poids 22 % |
| 7 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 890 078 $ Poids 17 % |
| 8 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 626 $ Poids 15 % |
| 9 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 245 792 $ Poids 13 % |
| 10 | 1097, rue de la Roche, Granby 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 297 $/m²) 130,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 724 299 $ Poids 9 % |
| 11 | 763, Rue Saint-Charles, Granby 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (2 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 765 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 437 496 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.