984 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
306 400 $
Autre · 2 667 $/m² · 114,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642475093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
47017642475093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 159 $ Poids 53 % |
| 2 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 186 787 $ Poids 47 % |
| 3 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 845 $ Poids 47 % |
| 4 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 935 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 236 $ Poids 43 % |
| 5 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 536 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 536 $ Poids 32 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-01-22 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 074 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 551 $ Poids 32 % |
| 7 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 584 406 $ Poids 30 % |
| 8 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −27 009 $ | 286 441 $ Poids 27 % |
| 9 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 032 $ Poids 26 % |
| 10 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 295 $ Poids 22 % |
| 11 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 334 $ Poids 22 % |
| 12 | 831, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 762 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +136 968 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 918 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.