970 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 202 m² · constr. 1965 · terrain 5 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642476949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017642476949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 985 m · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 022 $ Poids 60 % |
| 2 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 713 523 $ Poids 54 % |
| 3 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 417 $ Poids 35 % |
| 4 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 561 504 $ Poids 32 % |
| 5 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 871 $ Poids 30 % |
| 6 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 845 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 798 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 786 802 $ Poids 21 % |
| 8 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 786 374 $ Poids 17 % |
| 9 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 563 $ Poids 13 % |
| 10 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +86 015 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 896 996 $ Poids 13 % |
| 11 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 632 $ Poids 8 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +95 506 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 904 399 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.